חברת בדק בית היא חברה אשר מבצעת עבורכם בדיקת ליקויים בנכס. ישנה חשיבות יתרה לדעת על הליקויים טרם הקנייה. לעיתים תופתעו כמה ליקויים מטרידים שלא גלויים לעין קיימים בנכס מה שיכול להוביל להורדת ערך הנכס, מטרד אישי לא קטן ואף בעיות במכירה במידה ותרצו לצאת מהנכס. יש לזכור כי הקנייה הכי משמעותית שאנשים מבצעים במהלך חייהם היא רכישת דירה או נכס אחר להשקעה. אנו מתאמצים שנים רבות לחסוך, לקחת הלוואות ועוד העיקר להגשים את החלום. זה לא נדיר כי לאחר הרכישה אנשים מגלים כי נפלו בפח וסמכו מידי על הצד השני. חשוב לציין כי לעיתים קיימים ליקויים שגם בעל הנכס או הקבלן לא מודע אליהם.
להלן רשימה חלקית של היקפו של בדק הבית בנכס:
- איטום– אחת הבעיות הנפוצות שדורשת בדיקת החומרים אשר השתמשו בהם בנכס לאיטום בכל הפתחים כולל המרפסות.
- הלבשת דלתות- רצועות המולבשות במרווחים שבין הדלתות למלבן הקיר. (כנ"ל לגבי חלונות)
- יציבות המבנה– יש לוודא כי המבנה יציב ועומד בתקנים המחמירים של ישראל.
- צנרת– עדיף לבדוק לפני שנכנסים. בעיה מטרידה שיכולה להשפיע על כל האזורים המרכזיים בנכס.
- סדקים– סדקים קלים או עמוקים נבדקים ברצינות רבה על מנת לוודא שהם לא מסוכנים.
- רטיבות– בעיה שקיימת ברוב הבתים ויכולה לגרום למטרד בריאותי רציני עבור כל בני הבית.
יש לציין כי המהנדס המבצע את בדק הבית מסייר בכל הנכס ולא רק באזורים המועדים לפורענות. מומלץ להיות בנכס בזמן הבדיקה על מנת לוודא כי הבודק מתייחס ברצינות ומבצע את הבדיקה ביסודיות. בתום הבדיקה יתקבל דוח מפורט המונה את כל הליקויים ועלות התיקון עבור כל אחד מהליקויים. חברת בדק בית מלווה את הלקוח בשיח עם בעל הנכס על מנת לפתור את הסוגיה על הצד הטוב ביותר. הדוח המתקבל קביל בבית משפט במידה ויהיה בכך צורך ואנו מקווים שלא. אנו ממליצים לכם לא להסס ולבצע את הבדיקה. זה יחסוך מכם טרטור עתידי ויבטיח כי אתם מבצעים רכישה חכמה שרק תניב פירות עתידיים.
בהצלחה!