כאשר עומדים בפני רכישת נכס או כניסה לבית חדש, חשוב לבצע תהליך של בדק בית מקצועי. צוות הבדיקה אשר מבצע את הבדיקה, נעזר בכלי עבודה ייחודיים שתפקידם לסייע לבודקים לזהות ליקויים סמויים מהעין.
ליקויים במערכות המים, כמו נזילות, רטיבות וכדומה נפוצים מאד בארץ. לעיתים קיים ריכוז של מים במקומות שלא ניתן לראות אותם. במקרה כזה, צוות בדק בית מקצועי משתמש במצלמה תרמית לזיהוי רטיבות במקומות שונים.
בנוסף, צוותים של בדק בית נוהגים להשתמש בפלס מקצועי למדידה, וגם בכלים ייחודיים לגילוי סימני קרינה גבוהים. רצוי לבדוק מראש עם החברה, אילו בדיקות ובאילו כלים אנשי המקצוע שלה משתמשים בעת הבדיקות.