קל מאד להסתנוור מהיופי ומהמראה החדש והרענן של בית חדש. לרוב, אנשים הנכנסים לביתם החדש, סבורים שכל המערכות תקינות ושעריכת בדק בית לדירה, הינה פרוצדורה המיועדת יותר לפרוטוקול ושהיא די מיותרת.
למרות הגישה האופטימית של בעלי הדירות, בדק בית לדירה חדשה, הוא תהליך הכרחי והוא בעיקר מגן על האינטרסים של הקונים. ניתן לגלות במהלך הבדיקה, ליקויים במערכות החשובות של הדירה, כמו ביסודות המבנה, במערכת החשמל, האינסטלציה, הגז ועוד.
במהלך בדק בית של דירה חדשה לפני מסירה, ניתן להבחין בליקויים הנדסיים כמו גם בליקויים אסתטיים, שאולי קלים יותר לתיקון, אך גם צריכים להיות מתוקנים לפני הכניסה של בעלי הדירה החדשה.