בדק בית צריך לבצע במקרים שונים ובנסיבות מגוונות, אך כנראה שאין סיבות יותר מחמירות לבצע בדיקה מקיפה של התשתיות השונות ושל איכות הבניה באופן כללי. כמובן שאחת הפעמים שצריך להזמין שירות של בדק בית זה בדק בית מקבלן, כלומר בדק בית לדירה שרכשתם ישירות מהקבלן – דירה חדשה.
היכולות של בדק בית הן עצומות – חברות מקצועיות ומיומנות בתחום מסוגלות לגלות את הבעיות עוד לפני שיש להם ביטוי במובן הפיזי: למצוא סדקים בקירות, נקודות לא אטומות, נקודות חשמל שלא נעשו היטב, חיפוי גג שיפגע כבר עם הגשם הראשון.
זאת ועוד, בדק בית מקבלן מאפשר לוודא שהבית יתחיל את חייו עם הדיירים במצב הטוב ביותר, כך שלא יהיה צורך בפנייה למומחים שונים לביצוע תיקונים שונים, לפחות לא בשנים הראשונות, ויש לכך ערך אינסופי שכל בעלי הנכסים כיום כבר מבינים.