אם בעבר התרגלנו כי בדיקת מבנה תתבצע רק עבור מבנים יקרים וחבל לבצע אותה על נכס ישן ולא יקר אז לא עוד.
בדיקת מבנים היא ממזמן כבר לא מותרות אלא הכרח אמיתי. הבדיקה מתבצעת לפני הכניסה לנכס או במהלך השהייה. העדיפות היא לפני כניסתכם כמובן. חשוב לציין, כי בעשור האחרון אנו עדים לליקויים מסכני חיים של ממש גם במבנים חדשים. כלקוחות שמעוניינים לשדרג את חייכם ולקנות נכס, אין לכם שליטה מלאה על מה שמתבצע מאחורי הקלעים ורמת הביצוע אף פעם לא חשופה. ואנחנו לא מדברים על איכות הטיח אלא על מה שקורה מאחוריו. לעיתים, הגימורים יכולים להראות מושלמים ומטעים אתכם לחשוב שנעשתה בניה באיכות גבוהה אך לצערנו לא כך הדבר. לאלו מכם שינסו לבצע בדיקה למבנה, גם אם אתם חושבים שיש לכם ניסיון רב והבנה בכל תהליכי הבניה, אנו לא ממליצים אפילו להתחיל. השאירו את הבדיקה לאנשים שמומחים לכך. בנוסף, במידה ותבחרו לפנות לקבלן עם שאלות רוב הסיכויים שתקבלו תשובות שאת חלקן לא תבינו ולא תוכלו לבדוק ובעיקרון אתם תיכנסו לנכס מבלי לדעת למה נכנסתם ומה צפוי לכם בהמשך.
איך מתבצעת הבדיקה:
מהנדס מומחה בלבד, יקבל את תוכניות הבניה המקוריות. הוא יבצע מעבר פרטני על התוכניות ההנדסיות ויחל לסייר בנכס ולשאול את השאלות הנכונות. תתבצע השוואה למול התוכנית ההנדסית המקורית. כל סטייה ממנה תוביל או יכולה להוביל לליקויים שיתגלו בהמשך ויהיה צורך להבין מה קרה בדרך שהצריך שינוי. לאחר איתור הליקויים אם ישנם כאלו, הוא יגיש רשימה ארוכה של סעיפים ותתי סעיפים ויתנהל ישירות מול הקבלן והמהנדס הראשי ויעבר איתם על כל ממצא על מנת שיהיה לך מבנה בטוח ומבנה שלא יצריך ממך תיקונים, שיפוצים או איכות חיים נמוכה. מניסיוננו, כאשר קבלנים מתנהלים מול אנשי מקצוע יהיה לו קשה לסלף מידע או לנפנף את הבעיות שנמצאו. גם אם אתם לחוצים לבצע רכישה כי נראה לכם שמצאתם מציאה, אנו ממליצים בחום שלא לוותר על הדיקת המבנה. זכרו כי מדובר בהשקעה הכי גדולה ומחייבת שתבצעו והיא יכולה להפוך אתכם לרוכשים חכמים או לכאלו שנפלו בפח.
לסיכום, בדיקת המבנה היא בגדר חובה! גם אתם להוטים לסגור את העסקה, המתינו רגע והשקיעו עוד קצת. הקצת הזה יחסוך הרבה בעתיד.
בהצלחה!